# Agence immobilière à Dakar : achat, vente, location et accompagnement | Agence Immo Dakar

*Agence immobilière à Dakar : achat, vente, location et gestion locative d'appartements, villas, terrains et locaux commerciaux. Mandats écrits, commissions 5 – 10 %, visites organisées, accompagnement diaspora.*

URL canonique : https://agence-immo.dakar.express/services/  
Mise à jour : 2026-10-10  
Auteur : Équipe de Agence Immo Dakar  
Organisation : Agence Immo Dakar — [À compléter], Dakar, Sénégal — contact@agence-immo.dakar.express

## Agence immobilière à Dakar : achat, vente, location et accompagnement

Achat et vente d'appartements, villas, terrains et locaux, location et gestion locative, estimation, accompagnement de la diaspora : mandats écrits, commissions annoncées, visites organisées par un agent.

- Mandat écrit avant mise en ligne
- Commission confirmée par écrit
- 12 quartiers couverts
- Accompagnement diaspora

6 prestations, un seul interlocuteur

## Les prestations de l'agence, en une phrase chacune
Chaque mandat est écrit et signé avant la mise en ligne : commission, durée et obligations figées — rien ne s'ajoute ensuite.
Achat immobilierBiens vérifiés (TF, baux, bornage) et visites organisées : commission vendeur 5 – 10 % de marché. [L'achat immobilier](https://agence-immo.dakar.express/achat-immobilier/)
Vente immobilièreEstimation, mandat écrit, photos professionnelles, diffusion : 5 – 10 % du prix de vente. [La vente au mandat](https://agence-immo.dakar.express/vente-immobiliere/)
Location & gestionMise en location, bail conforme, gestion des loyers et de l'entretien : 50 – 100 % d'un mois. [Location et gestion](https://agence-immo.dakar.express/location-gestion/)
Estimation de bienPrix de marché comparé quartier par quartier : 50 000 – 250 000 FCFA, remis en cas de mandat. [L'estimation](https://agence-immo.dakar.express/estimation-immobiliere/)
Accompagnement diasporaVisites en visio, suivi documentaire, procuration notariée : 150 000 – 500 000 FCFA. [La diaspora](https://agence-immo.dakar.express/accompagnement-diaspora/)
Terrains & constructionVérification foncière (TF, bornage), mise en relation notaire/geïmètre, suivi de chantier. [Terrains et construction](https://agence-immo.dakar.express/terrains-construction/)

## Quelle prestation pour votre projet ?
Le bon service dépend de votre position : vous **achetez** (biens vérifiés + visites), vous **vendez** (mandat + diffusion), vous **louez** (recherche ou mise en location), vous **gestionnez** (gestion locative) ou vous investissez **depuis l'étranger**. Voici le raccourci par situation.

| Votre situation | Prestation | Délai type | Coût indicatif |
|---|---|---|---|
| Je cherche à acheter (villa, appart, terrain) | Achat immobilier | visites sous 5 – 10 jours | commission vendeur 5 – 10 % |
| Je veux vendre mon bien | Vente au mandat | estimation sous 3 jours | 5 – 10 % du prix de vente |
| Je cherche à louer | Location | propositions sous 5 jours | 50 – 100 % d'un mois |
| Je confie la gestion de mon bien | Gestion locative | mise en route 7 jours | 5 – 10 % des loyers |
| J'achète depuis l'étranger | Accompagnement diaspora | visio sous 5 jours | 150 000 – 500 000 FCFA |
| J'achète un terrain à construire | Terrains & construction | vérifications 1 – 3 semaines | 100 000 – 400 000 FCFA |

Fourchettes de marché constatées à Dakar en 2026 — la commission réelle est signée dans le mandat écrit.
Un cas ne figure pas dans cette table ? Décrivez-le sur le [formulaire de devis](https://agence-immo.dakar.express/devis/) : réponse sous 24 h ouvrées avec les premières propositions et le cadre chiffré.

## Le déroulement, du premier appel à la remise des clés
1Premier contact (24 h ouvrées)Vous décrivez votre projet et votre quartier : nous répondons avec les premières propositions ou l'estimation — par écrit.
2Mandat écrit (pour vendre ou confier)Commission, durée du mandat (souvent 3 – 6 mois), obligations : tout est signé AVANT la mise en ligne du bien.
3Visites organiséesUn agent accompagne chaque visite, créneau confirmé la veille, documents du bien vérifiés en amont.
4Transaction et remise des clésCoordination notaire, vérifications finales, remise des clés et relevé des compteurs — suivi jusqu'au bout.

## Notre avis : le mandat écrit protège les deux parties
Dans le marché dakarois, beaucoup de « transactions » se font au verbal — et c'est là que naissent les conflits de commission et les doubles ventes. Notre règle : **pas de mandat, pas de mise en ligne**. Le mandat écrit fixe la commission (5 – 10 % selon le bien), la durée (3 – 6 mois), l'exclusivité ou non, et les obligations de chacun. Un propriétaire exigeant ce document n'est pas difficile : il est prudent.
— Équipe de Agence Immo Dakar

## Ce que l'agence refuse de faire
**Mettre un bien en ligne sans mandat signé** — c'est la base légale de notre travail et votre protection contre les doubles mandats.
**Proposer un bien dont les documents ne sont pas vérifiés** — TF, bail, dahir, bornage : sans vérification, pas de visite organisée.
**Gonfler une estimation pour signer un mandat** — un prix surestimé immobilise votre bien 6 mois ; nous préférons un chiffre honnête et une vente réelle.
**Encaisser des commissions « au noir »** — chaque transaction passe par le notaire, avec facture et traçabilité.
— Équipe de Agence Immo Dakar

## Questions fréquentes

## Quelle commission pratique une agence immobilière à Dakar ?
Les fourchettes de marché : 5 – 10 % du prix de vente pour une vente, 50 – 100 % d'un mois de loyer pour une location, 5 – 10 % des loyers pour la gestion. La commission réelle est fixée dans le mandat écrit — voir la page [prix](https://agence-immo.dakar.express/prix/).

## Dans quels quartiers travaillez-vous ?
Dakar et sa région : Almadies, Ngor, Yoff, Ouakam, Mermoz, Sacré-Cœur, Point E, Plateau, Parcelles Assainies, Keur Massar, Rufisque/Diamniadio — et Saly/M'Bour/Thiès. La liste détaillée figure sur [le guide des quartiers](https://agence-immo.dakar.express/guides/prix-quartiers-dakar/).

## Je vis à l'étranger, pouvez-vous gérer mon achat ?
Oui : visites filmées en visio, vérification documentaire, procuration notariée et suivi jusqu'à la signature — c'est le service [accompagnement diaspora](https://agence-immo.dakar.express/accompagnement-diaspora/).

## Les biens affichés sont-ils vos mandats ?
Les biens publiés sur le site portent leur référence et leur statut, et proviennent de mandats signés. Le catalogue évolue au fil des mandats — demandez aussi les biens « à paraître » via le formulaire.

## Combien de temps pour vendre un bien à Dakar ?
Selon le quartier et le prix : typiquement 1 – 6 mois pour un bien correctement estimé. Une estimation honnête (pas gonflée) est le premier facteur de délai court.

## Parler de mon projet immobilier
Achat, vente, location ou gestion : réponse sous 24 h ouvrées.

## Questions fréquentes

### Quelle commission pratique une agence immobilière à Dakar ?

Les fourchettes de marché : 5 – 10 % du prix de vente pour une vente, 50 – 100 % d'un mois de loyer pour une location, 5 – 10 % des loyers pour la gestion. La commission réelle est fixée dans le mandat écrit — voir la page prix.

### Dans quels quartiers travaillez-vous ?

Dakar et sa région : Almadies, Ngor, Yoff, Ouakam, Mermoz, Sacré-Cœur, Point E, Plateau, Parcelles Assainies, Keur Massar, Rufisque/Diamniadio — et Saly/M'Bour/Thiès. La liste détaillée figure sur le guide des quartiers.

### Je vis à l'étranger, pouvez-vous gérer mon achat ?

Oui : visites filmées en visio, vérification documentaire, procuration notariée et suivi jusqu'à la signature — c'est le service accompagnement diaspora.

### Les biens affichés sont-ils vos mandats ?

Les biens publiés sur le site portent leur référence et leur statut, et proviennent de mandats signés. Le catalogue évolue au fil des mandats — demandez aussi les biens « à paraître » via le formulaire.

### Combien de temps pour vendre un bien à Dakar ?

Selon le quartier et le prix : typiquement 1 – 6 mois pour un bien correctement estimé. Une estimation honnête (pas gonflée) est le premier facteur de délai court.

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Contact : Agence Immo Dakar, [À compléter], Dakar, Sénégal — contact@agence-immo.dakar.express