# Villa 5 chambres neuve — Diamniadio | Agence Immo Dakar *Villa 5 chambres neuve — Diamniadio — À vendre à 145 000 000 FCFA à Diamniadio, Dakar. 320 m² habitables. Réf. AID-V-006, statut Réservé. Visite organisée par Agence Immo Dakar.* URL canonique : https://agence-immo.dakar.express/biens/villa-5-chambres-diamniadio/ Mise à jour : 2026-10-10 Auteur : Équipe de Agence Immo Dakar Organisation : Agence Immo Dakar — [À compléter], Dakar, Sénégal — contact@agence-immo.dakar.express ## Villa 5 chambres neuve — Diamniadio À vendre à 145 000 000 FCFA — 320 m² habitables, 350 m² de terrain, 5 chambre(s), 4 salle(s) de bain. Visite organisée par un agent de l'agence, documents vérifiés, réf. AID-V-006. - Réf. AID-V-006 - À vendre - 5 chambre(s) - 320 m² ## Caractéristiques du bien | Caractéristique | Détail | |---|---| | Référence | AID-V-006 | | Statut | Réservé | | Transaction | À vendre | | Prix | 145 000 000 FCFA | | Surface habitable | 320 m² | | Terrain | 350 m² | | Chambres | 5 | | Salles de bain | 4 | | Quartier | Diamniadio, Dakar | | Publié le | 2026-10-10 | ## Description Villa neuve jamais habitée dans une résidence sécurisée de Diamniadio, à 5 minutes de la gare TER et de l'autoroute à péage. 5 chambres dont 3 suites, séjour de 45 m², cuisine séparée équipée, dépendance pour personnel. Jardin arboré de 350 m², emplacement de parking couvert. Finitions soignées (carrelage grès, menuiseries aluminium). Livraison des documents : TF, conformité, PV de réception. Accès rapide à l'UCAD, au Centre International de Conférences et à la Cité du Rail. ## Prestations et équipements Villa neuve Résidence sécurisée 5 min TER + autoroute 3 suites Jardin 350 m² TF + conformité À vendre 145 000 000 FCFA Réf. AID-V-006 · Diamniadio, Dakar Visites organisées sous 5 – 10 jours ouvrés, avec un agent de l'agence. ## L'avis de l'agent sur ce bien Ce bien est présenté tel que visité par l'agence : 320 m² habitables, 350 m² de terrain, 5 chambre(s). Les documents du dossier (titre, quittances, état des lieux) sont vérifiés et présentés à la visite — n'hésitez pas à demander à les voir. Le prix affiché est celui fixé avec le propriétaire au mandat ; la négociation se fait avec lui. — Agent référent du dossier, Agence Immo Dakar ## Ce que cette annonce n'est pas **Une promesse de négociation** — le prix peut évoluer selon les offres reçues, il n'est ni « bradé » ni garanti. **Une visite sans rendez-vous** — les visites se calent avec l'agence, créneau confirmé la veille. **Un bien sans documents** — titre, quittances et état des lieux sont vérifiés avant diffusion ; vous pouvez les consulter. — Agent référent du dossier, Agence Immo Dakar ## Questions fréquentes ## Comment organiser une visite de ce bien ? Via le [formulaire](https://agence-immo.dakar.express/devis/) en citant la référence AID-V-006 : un agent vous propose des créneaux sous 24 h ouvrées, confirmés la veille. ## Les documents du bien sont-ils vérifiés ? Oui : titre foncier (ou dahir avec usage vérifié), quittances, plans et bornage le cas échéant sont contrôlés avant diffusion et présentés à la visite — demandez à les consulter. ## Le prix affiché est-il négociable ? Il est fixé avec le propriétaire au mandat : la négociation se fait avec lui, par notre intermédiaire, sur la base des comparables du quartier. ## Je vis à l'étranger, puis-je visiter ? Oui : visites filmées en visio avec l'agent référent, et procuration notariée pour signer à distance (voir l'[accompagnement diaspora](https://agence-immo.dakar.express/accompagnement-diaspora/)). ## Pour aller plus loin [Agence Immo Dakar, agence immobilière à Dakar*Vue d'ensemble des 6 services*](https://agence-immo.dakar.express/) [Tous les biens du catalogue*Vente et location, statuts réels*](https://agence-immo.dakar.express/biens/) [Commissions de marché*Les fourchettes détaillées*](https://agence-immo.dakar.express/prix/) ## Organiser une visite de ce bien Référence AID-V-006 — créneaux proposés sous 24 h ouvrées. ## Questions fréquentes ### Comment organiser une visite de ce bien ? Via le formulaire en citant la référence AID-V-006 : un agent vous propose des créneaux sous 24 h ouvrées, confirmés la veille. ### Les documents du bien sont-ils vérifiés ? Oui : titre foncier (ou dahir avec usage vérifié), quittances, plans et bornage le cas échéant sont contrôlés avant diffusion et présentés à la visite — demandez à les consulter. ### Le prix affiché est-il négociable ? Il est fixé avec le propriétaire au mandat : la négociation se fait avec lui, par notre intermédiaire, sur la base des comparables du quartier. ### Je vis à l'étranger, puis-je visiter ? Oui : visites filmées en visio avec l'agent référent, et procuration notariée pour signer à distance (voir l'accompagnement diaspora). --- Contact : Agence Immo Dakar, [À compléter], Dakar, Sénégal — contact@agence-immo.dakar.express